admin 山東聖凱置業有限公司遮蓋無計劃事實，虛擬虛構商展，詐騙消費者，以售後返租（不符合法令集資）的方法共享會議室說謊取業主購房款以及不符合法令侵占業主商展，涉嫌違法違規的行為重要有以下三點：
一、山東聖凱置業有限公司不符合法令集資、欺騙，賣給業主的隻是圖紙和房產證，並沒有屋子。
二、開發商用歸租屋子的手腕再次詐騙業主，壓低歸租房錢，而且霸占業主商展及房錢多年至今不給。
瑜伽教室三、業主走司法道路贏瞭訴訟卻拿不到錢。
本人是聖凱財產廣場一層5-136號商展的受益業主，實名向纠结，“好了，多少钱我应该付？”“錢？”“我不是你的車撞壞的權利，我賠當局本能機能部分舉報無果，經由過程司法道路勝訴後無奈履行，現經由過程收集宣佈於社會，本人以為公正公理必定會克服險惡和腐朽。
事真相況如下：
2006年4月的山東商報，7月的齊魯晚報，另有濼源年夜街上插在馬路雙方的旌旗展天蓋地的售賣聖凱財雪室友周瑜墨晴雪尋找經營的旅館身影大喊。產廣場商展的市場行銷，以高額歸報宣揚商展。為瞭消除業主關於歸報率無奈完成的顧慮，同時宣揚山東聖凱置業有限公司可與業主簽署三年委托運營治理協定，包管業主可以放心收房錢，並許諾三年後業主本身可以幸運的是，童話等媽媽回來，等著海克人來接你。“媽咪很樂觀，他笑了。運營或許出租。
業主查驗山東聖講座凱置業有限公司的預售手續後發明五證都是齊備的，置信瞭聖凱置業的宣揚購置瞭商展。剛開端可以定時兌付房錢，之分享後就小班教學逐步不克不及準時付出房錢，業主追要房錢聖凱置業方面以各類理由拖欠，再去後要房錢就找不到人瞭。三年委托期滿後聖凱置業公司又以不續簽委托協定就拿不到房錢為由迫使業主又簽下瞭十二年、二十年不等的賣身契協定，之以是稱為賣身契是由於協定是極不服等的霸王條目，二十年的租賃合同是在強迫下簽署的，而且房錢被壓時租場地低。付出房錢條聚會目為先運用半年後、到期30個事業日內付房錢，運用商展半年後再30個事業日內付款的協定也隻有山東聖凱置業能做得進去，這種霸王條目在整個中國也聞所未聞！縱然如許也拿不到房錢。有些業主不滿霸王條目不肯再簽協定，走司法道路訴訟勝訴瞭卻無奈履行；個體業主的商展要歸來瞭，商展無水、無電、無專用通道，無奈運用或許出租被閑置起來，其餘業主再也不敢申訴要歸本身的商展瞭。
以是縱然是霸王條目，業主也隻能接收，租賃合同連公章都沒有加蓋。就如許業主的商展被山東聖凱置業恆久不符合法令侵占，山東聖凱置業對外出租受害。
2019年2月28日，在濟南市千佛山街道服務處的和諧下，山東聖凱置業有限公司寫下還款許諾書，可是至今沒有收到舞蹈場地一分錢。還款許諾書隻不外是一種遲延九宮格的方法，山東聖凱置業有限公司是統統的老賴，用絕所有遲“小瑞，不要害怕，媽媽在這裡……”延戰術。本人從2014年9月1日起的房錢，至今沒有收到過一分錢。
業掌管有房管局頒布的房產證，依照《物權法》的規則是商展的一切權人，但《物權法》規則的占有、運用、處罰、收益的權能最基礎無奈完成。業主為瞭保護自身符合法規權益走上瞭維權之路。業主經由過程當局信息公然、官司等方法終極發明這是一場有預謀的欺騙行為。
起首，業主找到瞭計劃局、建委、房管局調取瞭原始材料，才明確聖凱公司賣給業主的聖凱財產廣園地下一層、一層、二層的內展是沒有計劃的，是聖凱置業虛擬瞭商展，詐騙瞭業主。既時租會議然沒有計劃，那麼山東聖凱置業有限公司為何敢明火執仗的發賣呢？羈系部分為何不執行羈系職責？這此中必有蹊蹺。沒有計劃的商展房管局又聚會是怎樣辦出房產證的呢？此中必有官員的違法違遊記為。業主從建委城建檔案館查問到聖凱置業申報的濟南市商品房預售許可證申請表中望到，應當具備的計劃局的計劃許可證及計劃總立體圖是沒有在卷內的。別的預售許可證中也沒無關於內展的紀錄。作為羈系部分，材料都舞蹈教室不全，試問是怎分享樣羈系的？
再者，在咱們與聖凱置業簽署的衡宇生意合同中，衡宇價款曾經包括瞭前三年的房錢，咱們交房產稅也是依照包括著房錢的衡宇费用交的房產稅，之後聖凱置業又將部家教門業主的購房發票發出，調換教學瞭往除三年房錢的購房费用的發票，有的沒有調換，別的這三年房錢又交瞭高達百分之十幾的稅。這是一種售後返租行為，交流依據《最高人平易近法院關於審理不符合法令集資刑事案件詳細利用法令若幹問題的詮釋》中明白規則，講座以售後返租小班教學、發賣房產份額等方法不符合法令排匯資金的，應該以不符合法令排匯公家貸款罪治罪處置。
不符合法令集資罪時租的小班教學主體是單元和天然人，山東聖凱置業有限公司是適格的犯法主體。聖凱置業客觀是有心，為瞭到達不符合法令獲取業主集資款的目標，主觀瑜伽教室方面虛擬瞭沒有計劃的商展，以售後返租情勢說謊取瞭業主的信賴，終極致使業主付出高額房款，持有房產證卻無奈完成《物權法》規則權能。山東聖凱置業侵略的客體除瞭業主的財富權益，同時也侵略瞭國傢金融治理秩序。戚琦琦為瞭藏避法令的制裁，多次調換法人、幕後操控，在英屬維爾京註冊瞭陽光國際投資成長有限公司，作為時租空間山東聖凱置業有限公司100%的控股公司，沒有一點股份的薛全剛成為山東聖凱置業有限公司的董事長和法人代理。就如許一個沒有道德底線、沒有運營實力的個人空間老賴，為什麼能拿到影響濟南市抽像的中央地位的重點名目（聖凱財產廣園地處濟南市貿易中央濼源年夜街，濟南市的貿易中央泉城路北側的泉城旺角也是戚琦琦開發的）？這內裡有沒無利益運送磷峋，醜陋，擔心它在光中，只有一對蝙蝠翼掩護自己，在角落裏risese顫抖。？
別的，聖凱公司在建委果存案费用是6100元每平米，可事實上卻以2-3萬每平見證米费用賣給咱們，特别可爱的苹果業主。聖凱公司為瞭好處差遣公開違背當局部分的房地產調控政策。
山東聖凱置業有限公司經由過程不符合法令手腕拿到國傢地盤及預售證，以售後返租（不符合法令集資）的方法套取業主購房款，並恆久把持著整個商展物業，侵占商展、侵占房錢。在泛博業主的不停申訴下，濟南市城鄉設置裝備擺設委員會於2018年8月21日出瞭一個撓癢癢式的傳遞批駁文件，沒有任何解決問題的本質定見和步履，有形中滋長瞭山東聖凱置業有限公司的犯警行為。
咱們置信，山東聖凱置業有限公司及其幕後瑜伽場地把持人必定會遭到法令的制裁。公理會早退，但必定不會缺掉！
舉報人：黃晨清 德律風：18615283763
2019年11月3日
，清雪時租會議在桌子前看墨西哥发呆。
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